Superficie
Vani
Camere
Bagni
Descrizione
ATTICO DI AMPIA METRATURA CON TERRAZZA PANORAMICA DI 170 MQ E GARAGE – MARINA DI CARRARA
In una delle zone più tranquille e servite di Marina di Carrara, a due passi dal centro e dal mare, proponiamo in vendita esclusiva un attico unico nel suo genere, libero su tutti e quattro i lati, luminosissimo, soleggiato e circondato da una spettacolare terrazza panoramica di circa 170 mq.
Situato al 4° e ultimo piano di un elegante edificio condominiale anni '90, l’immobile è subito abitabile, sebbene da rimodernare, ed è servito sia da vano scale condominiale che da ascensore con accesso diretto in casa – un comfort raro e prestigioso.
L’appartamento ha una superficie commerciale di circa 188,58 mq (circa 121,31 mq netti calpestabili) ed è composto da:
ingresso disimpegnato,
cucina abitabile con camino,
ampia zona living con secondo camino,
tre camere matrimoniali,
doppi servizi finestrati,
ripostiglio/lavanderia,
e l’elemento distintivo: una terrazza perimetrale di circa 170 mq, perfetta per pranzi all’aperto, relax, area verde o solarium.
Dotazioni e comfort:
riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano e termosifoni,
infissi con doppio vetro,
porte-finestre in ogni ambiente per accesso diretto alla terrazza,
garage privato di 20 mq nelle immediate vicinanze incluso nel prezzo,
possibilità di parcheggio nel cortile condominiale recintato.
Attualmente l’immobile è locato a persone referenziate con prima scadenza contrattuale al 31 luglio 2027, rappresentando un ottimo investimento anche a reddito.
Sono già stati deliberati lavori condominiali (facciate e lastrico solare), per un importo complessivo di circa € 82.000, interamente a carico dell’acquirente, con possibilità di detrazione fiscale:
circa € 34.000 per rifacimento facciate,
circa € 48.000 per rifacimento lastrico solare.
Richiesta: € 390.000 – un’occasione rara per chi cerca spazi ampi, privacy, luminosità e potenziale valore nel tempo, in una posizione comoda e residenziale.
In una delle zone più tranquille e servite di Marina di Carrara, a due passi dal centro e dal mare, proponiamo in vendita esclusiva un attico unico nel suo genere, libero su tutti e quattro i lati, luminosissimo, soleggiato e circondato da una spettacolare terrazza panoramica di circa 170 mq.
Situato al 4° e ultimo piano di un elegante edificio condominiale anni '90, l’immobile è subito abitabile, sebbene da rimodernare, ed è servito sia da vano scale condominiale che da ascensore con accesso diretto in casa – un comfort raro e prestigioso.
L’appartamento ha una superficie commerciale di circa 188,58 mq (circa 121,31 mq netti calpestabili) ed è composto da:
ingresso disimpegnato,
cucina abitabile con camino,
ampia zona living con secondo camino,
tre camere matrimoniali,
doppi servizi finestrati,
ripostiglio/lavanderia,
e l’elemento distintivo: una terrazza perimetrale di circa 170 mq, perfetta per pranzi all’aperto, relax, area verde o solarium.
Dotazioni e comfort:
riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano e termosifoni,
infissi con doppio vetro,
porte-finestre in ogni ambiente per accesso diretto alla terrazza,
garage privato di 20 mq nelle immediate vicinanze incluso nel prezzo,
possibilità di parcheggio nel cortile condominiale recintato.
Attualmente l’immobile è locato a persone referenziate con prima scadenza contrattuale al 31 luglio 2027, rappresentando un ottimo investimento anche a reddito.
Sono già stati deliberati lavori condominiali (facciate e lastrico solare), per un importo complessivo di circa € 82.000, interamente a carico dell’acquirente, con possibilità di detrazione fiscale:
circa € 34.000 per rifacimento facciate,
circa € 48.000 per rifacimento lastrico solare.
Richiesta: € 390.000 – un’occasione rara per chi cerca spazi ampi, privacy, luminosità e potenziale valore nel tempo, in una posizione comoda e residenziale.
Caratteristiche
- Prezzo
- € 390.000
- Contratto
- Vendita
- Tipologia
- Attico
- Spese mensili
- 120
- Riferimento
- A288
- Superficie
- 121 m2
- Condizioni
- Discreto
- Vani
- 7
- Camere
- 3
- Bagni
- 2
- Posti auto
- 1
- Piano
- 4° (Ultimo)
- Piani totali
- 4
- Ascensore
- Sì
- Terrazzi
- 1
- Riscaldamento
- Autonomo
- Condizionatore
- Solo predisposizione
- Arredamento
- Parzialmente arredato
- Cucina
- Abitabile
- Sala
- Sì (35 m2)
- Ripostiglio
- Sì (3 m2)
- Garage
- 1 (20 m2)
- Prest. Energ. Inverno
- bassa
Classe energetica
F
IPE: 186.00 kWh/m2a
Distanze
- Centro
- 150 m
- Centro Commerciale
- 300 m
- Parco
- 300 m
- Stazione FS
- 2000 m
- Fermata BUS
- 300 m
- Scuole per l'infanzia
- 300 m
- Scuole Elementari
- 300 m
- Scuole Medie
- 300 m
- Mare
- 700 m
- Piste Sci
- 75000 m
- Aeroporto
- 55000 m
Planimetrie
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- Viale XX Settembre, 91
- Carrara (MS)
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Il proprietario preferisce non mostrare l'indirizzo esatto, l'immobile più o meno si trova qui...
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- Marina Di Carrara, Carrara (MS)
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